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访谈实录:巴州地税局在线“解读房产税相关税收政策”

发布日期:2016年10月21日 来源: 本网原创

上图为巴州地税局副局长王文政带领各相关科室负责人与网民在线互动交流

主持:各位网友,大家上午好!欢迎访问巴州地税局网站,关注本次在线访谈活动,我是今天的主持人!网上在线访谈是我们地税系统门户网站开设的一个公众参与栏目,是地税部门与社会公众直接沟通和交流的重要平台。 [2016-10-21?10:27:57]

主持:我们今天巴州地税网站在线访谈的主题是“解读房产税相关税收政策”,今天我们非常荣幸地邀请到了巴州地税局副局长王文政以及税政一科科长薄劲、征管科科长蒋宏春、税政一科副科长阿依夏木?麦麦提来到我们直播间,和网友朋友们进行交流,接受涉税问题咨询,听取大家对我们工作的意见和建议。 [2016-10-21?10:31:03]

主持:欢迎您,王局长!  [2016-10-21?10:31:25]

王文政:广大网民朋友大家早上好,欢迎大家参加本次在线访谈! [2016-10-21?10:31:25]

和硕网友:你好,我在和硕的个人住房自己经营都应交那几种税?[2016-10-21?10:36:49]

薄劲:你从事经营,应缴纳增值税及附加。个人所得税。自己的住房用于经营,还要交房产税、土地使用税。[2016-10-21?10:36:49]

咩咩:您好,我是博湖县居民,请问我的住房如果要出租都要交哪些税?[2016-10-21?10:45:41]

薄劲:1.应交增值税及附加,如月收入不到30000元,达不到起征点,免征增值税。
2.
按租金收入的4%缴纳房产税。
3.
扣除费用800元或者20%后的所得额按10%缴纳个人所得税。[2016-10-21?10:45:41]

YLBGS房产税是如何征收的?[2016-10-21?10:48:35]

阿依夏木·麦麦提:房产出租的,以房产租金收入作为房产税的计税依据征收房产税,税率12%;房产自己经营的按照余值计算缴纳。税率1.2%。 [2016-10-21?10:48:35]

yljcs196你好,我买了门面房,但是至今还未使用,房产证也没有办下来,需要交房产税吗?[2016-10-21?10:49:28]

蒋宏春:如果门面房已经交付,不论使用没有、办证没有,均应当按规定缴纳房产税。 [2016-10-21?10:49:28]

YLBGS房产税是如何征收的? [2016-10-21?10:49:32]

阿依夏木·麦麦提:房产出租的,以房产租金收入作为房产税的计税依据征收房产税,税率12%;房产自己经营的按照余值计算缴纳。税率1.2%。 [2016-10-21?10:49:32]

ylrjk您好,请问房产税的征收范围包括哪些? [2016-10-21?10:51:54]

薄劲:房产税的征收范围与城镇土地使用税的范围相同。征收范围是在城市、县城、镇、工矿区。具体范围请向当地税务局咨询。 [2016-10-21?10:51:54]

yljcs196个人住房什么时候需要交房产税?国家出台相关政策了吗? [2016-10-21?10:52:09]

阿依夏木·麦麦提:个人住房自己住不需要缴纳房产税,??如出租或者经营要缴纳增值税及附加、个人所得税、房产税、土地使用税。 [2016-10-21?10:52:09]

博湖117请问直系亲属赠予房产如何缴纳房产税 [2016-10-21?10:52:40]

蒋宏春:房产赠与行为不缴纳房产税。 [2016-10-21?10:52:40]

yljcs196我在团场开餐厅,是否要缴纳房产税? [2016-10-21?10:58:48]

薄劲:这要看你所在的团场是否在征税范围内。在就要征,不在不用征。具体在不在请向当地税务局咨询。 [2016-10-21?10:58:48]

YLBGS请问,我将门面出租给别人了,房产税是我交还是承租方交 [2016-10-21?10:58:59]

阿依夏木·麦麦提:出租房产的,房产出租人为纳税人。 [2016-10-21?10:58:59]

网友207我的房产原值与当前市场价值差距较大,应按照哪一个原值缴纳房产税? [2016-10-21?11:00:52]

阿依夏木·麦麦提:按照房产原值缴纳房产税。 [2016-10-21?11:00:52]

博湖县网友:您好,我是博湖县居民,我自建的平房在出租时不知道自己的房子原值是多少,该怎样确定? [2016-10-21?11:02:59]

薄劲:你好,房产出租的,按租金收入缴纳房产税,与原值多少没关系。 [2016-10-21?11:02:59]

网友207你好!如我的生产经营地和办公地如不在一个县城我该怎么申报房产税呢? [2016-10-21?11:04:03]

蒋宏春:按房产坐落地分别向房产所在地地税机关申报缴纳。 [2016-10-21?11:04:03]

和硕123您好,我想咨询下“营改增”后,房屋过户相关的税费是得分别在国税和地税缴纳,还是只在一个单位缴纳就可以 [2016-10-21?11:08:30]

阿依夏木·麦麦提:营改增后,房屋过户相关的税费在地税局缴纳。 [2016-10-21?11:08:30]

和硕123您好,我在和硕县有一套房,楼上用于住人,楼下用于经营。房产证上的用途为综合,现在我想转让,请问契税是按照经营用房还是住宅缴纳? [2016-10-21?11:12:29]

薄劲:你好,你的房产证上的用途为综合。契税应按3%的税率缴纳。 [2016-10-21?11:12:29]

nxw你好,我是博湖个体户,租的门面年租金1万元,80平方米,要交哪些税? [2016-10-21?11:14:00]

阿依夏木·麦麦提:房产出租的,房产出租人是纳税义务人,应该缴纳增值税及附加,房产税,土地使用税,个人所得税。 [2016-10-21?11:14:00]

网友198您好!我想咨询下关于个人购买首套住房和二套住房的税应该怎么缴纳? [2016-10-21?11:18:45]

薄劲:你好,你的问题是契税的问题。现在购买首套房,面积在90平米以下的,税率为1%,在90平米以上的税率为15%。二套房,面积在90平米以下的,税率为1%,在90平米以上的税率为2%。 [2016-10-21?11:18:45]

网友209你好,我是房产公司的,现在房屋在建阶段,为了享受契税补贴,客户就问我们要发票了,但未竣工决算,面积会有差异,我们这时候提供发票是否合理,出具后房屋竣工后,差异怎么办? [2016-10-21?11:18:53]

阿依夏木·麦麦提:营改增后,发票由国税局管理,请具体情况咨询国税部门。 [2016-10-21?11:18:53]

博湖县网友208您好,我有个房子用于经营,在申报时,税务机关要求确定房产原值,但我不知道原值是多少?[2016-10-21?11:29:16]

蒋宏春:您可以向税务机关出具有评估资质的中介机构作出的房产评估报告,或者由当地地税机关参照同地段相同的房产核定征收。 [2016-10-21?11:29:16]

jdiida请问房产税都有哪些税率? [2016-10-21?11:30:02]

薄劲:你好,房产税有二个法定税率:自用的按12%,出租按12%。另有一个优惠税率,个人出租住房,房产税按4%征收。[2016-10-21?11:30:02]

kuer房产税每年4月和10月申报缴纳,我4月不缴,10月一次性缴纳行不行? [2016-10-21?11:33:39]

薄劲:您好!不行,4月交上半年的,10月交下半年的。4月可以交全年的,但不能在10月缴纳全年的。如果10月缴纳全年的,会产生滞纳金。[2016-10-21?11:33:39]

网友209你好,我6年前买的房子,当时房产公司没有给我开发票,现在我要办证要求开票,房产公司让我按照现在价格开,并补交税款,说是地税部门规定的,请问是这样的吗 [2016-10-21?11:35:35]

阿依夏木·麦麦提:地税部门没有这方面的规定,房产公司应该按照原收取的房款给你开具发票。[2016-10-21?11:35:35]

主持:由于时间关系,今天的在线访谈到此结束。感谢王局长,感谢各位网民的热情参与。再见![2016-10-21?11:52:02]

作者:罗秀瑾 责任编辑:罗秀瑾

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